Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году?

Владельцем (собственником) недвижимости быть, конечно, приятно. Но есть и некоторые расходы для собственников по разным основаниям. Сами прекрасно понимаем, что надо платить налог на имущество, землю, обычную «коммуналку»... А за некоторые нарушения вас могут и оштрафовать.

Я подготовила для вас обзор наиболее распространенных в новом 2022 году штрафов для собственников недвижимости. Постараюсь описать кратко, для удобного прочтения информации, не перегружая вас терминами и определениями.

Повышение земельного налога

Законодатели не спали и придумали нововведение – федеральный закон от 29 ноября 2021 года № 382 ФЗ «О внесении изменений в часть вторую НК РФ». Что будет?

С 1 января текущего года к владельцам участков для ИЖС, личного подсобного хозяйства, для садоводства и использующих такой земельный участок не по назначению будет применена повышенная ставка налога – 1,5 % кадастровой стоимости.

Отмечу, что ранее ставка для владельцев участков для ИЖС, ЛПХ, для садоводства была всего 0,3 %.

Аренда или наем жилья

Государство все пытается вывести из тени тех граждан, кто нелегально сдает недвижимость во временное владение или пользование.

Для этого придумали информационную систему или базу. Государственная Дума РФ в весеннюю свою очередную сессию рассмотрит законопроект об этой информационной системе. Статистика подсчитала, что не досчитывается наше государство около 150–160 миллиардов рублей. Это большие деньги.

Предполагается, что введение этой информационной системы «обелит» рынок недвижки. Отмечу, что это касается не только жилой недвижимости, нежилая тоже попадает в новый ГИС.

Министерство строительства РФ предлагает внести поправки в КРФоАП. Так, штраф для тех, кто будет проводить расчеты вне системы, может составить от 500 до 2500 руб. для физических лиц, от 5000 до 10 000 руб. для юридических. За отказ же размещать информацию в ГИС или недостоверность информации в ГИС граждан могут оштрафовать на 3000–5000 руб., юридических — 30 000–50 000 руб.

Нецелевое использование земельного участка

Сразу скажу, что за нецелевое использование земельного участка уже ранее была предусмотрена ответственность в Кодексе РФ об административных правонарушениях. Это статья 8.8 КоАП. Вносить изменения в статью не планируется, изменится сам размер штрафа из-за повышения кадастровой стоимости.

Нарушение правил пользования жилым помещением

Новые правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Министерством строительства РФ, вступят в силу с 1 марта 2022 года.

Ознакомиться в полной форме можно поссылке.

Собственники жилых помещений обязаны:

1) использовать такое помещение только по назначению,

2) обеспечить сохранность помещения,

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения,

4) нести расходы на содержание.

Ответственность предусмотрена ст. 7.21 КоАП РФ. Штраф для физического лица – от 2000 до 2500рублей.